Вписать текст сюда
 

Новости

17 Декабрь 2015

Государство не хочет обманутых дольщиков


В преддверии нового года правительство определилось с концепцией реформы долевого строительства квартир. Законопроект внесен в Госдуму и может быть принят до конца года.

Над повышением устойчивости конструкции «Дольщик-Застройщик» в коридорах власти работали с лета. Необходимость внести изменения в неплохой и работающий ФЗ-214 (Закон о долевом строительстве) возникла из-за опасений возможных банкротств застройщиков на фоне развивающегося кризиса. Защиту прав дольщиков было решено усилить.

За полгода возникало и исчезало множество идей. В качестве одного из главных механизмов гарантии прав дольщиков рассматривалось введение обязательного страхования от недостроя. В результате, от этой меры все же отказались, поскольку она прямо и существенно повышала стоимость квартир.

Что же конкретно предлагает правительство для того, чтобы в дольщики, в том числе строящие квартиры в Костроме, гарантированно их получили.

С 1 марта 2016 года вводится необходимость для застройщиков иметь определенный собственный капитал. Пока не очень понятно, что такое «собственный капитал», что конкретно будет включено в это понятие, но предполагается, что он должен быть не менее 5 % стоимости всего возводимого застройщиком жилья. При этом информация о собственном капитале должна быть открытой для всех, т.е. размещена на сайте застройщика. Сделано это для пресечения порочной практики создания для каждого объекта отдельного ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. На власти регионов возложена задача надзирать за соблюдением принципа прозрачности застройщиков, за тем, насколько правильно они расходуют средства дольщиков. Для этих целей к 1 июля будущего года будет создан единый реестр застройщиков. Прозрачности и контролируемости должно способствовать введение специальных счетов в банках, на которых будут аккумулироваться деньги граждан, и которые должны будут расходоваться на ограниченный перечень целей.

По информации от компаний, строящих квартиры в Костроме, ничего кардинального, что может сильно осложнить им жизнь внесенный законопроект не содержит. «Неприятно, но могло быть хуже», - так нам прокомментировал эти поправки один из костромских застройщиков.


Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости

Просмотр свежего номера

Свежий номер газеты Квартирка
 
 

Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости


app_name = CMS
cgsimple = Object
ccuser = Object
feu_smarty = Object
sitename = Недвижимость в Костроме
content_obj = Object
content_id = 61
page = 61
page_id = 61
page_name = novosti
page_alias = novosti
position = 4
friendly_position = 4
lang = ru_RU
encoding = utf-8
smarty =
basecount = 557 объявлений
actionid = m04233
actionparams = Array (5)
returnid = 61
actionmodule = News
return_url = <a href="http://kvartirka44.ru/novosti.html">Вернуться</a>
entry = Object
category_name = General
category_link = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,cntnt01,default,0&amp;cntnt01inline=&amp;cntnt01returnid=61&amp;cntnt01articleid=52&amp;cntnt01returnid=61"></a>
category_label = Категория:
author_label = Разместил:
extra_label = Дополнительно:
canonical = http://kvartirka44.ru/novosti/gosudarstvo-ne-hochet-obmanutih-dolschikov.html
alt_title = Государство не хочет обманутых дольщиков
newscontent = <div id="NewsPostDetailDate"> 17 Декабрь 2015 </div> <h3 id="NewsPostDetailTitle">Государство не хочет обманутых дольщиков</h3> <hr id="NewsPostDetailHorizRule" /> <div id="NewsPostDetailContent"> <strong>В преддверии нового года правительство определилось с концепцией реформы долевого строительства квартир. Законопроект внесен в Госдуму и может быть принят до конца года.</strong> <p>Над повышением устойчивости конструкции «Дольщик-Застройщик» в коридорах власти работали с лета. Необходимость внести изменения в неплохой и работающий ФЗ-214 (Закон о долевом строительстве) возникла из-за опасений возможных банкротств застройщиков на фоне развивающегося кризиса. Защиту прав дольщиков было решено усилить.</p> <p>За полгода возникало и исчезало множество идей. В качестве одного из главных механизмов гарантии прав дольщиков рассматривалось введение обязательного страхования от недостроя. В результате, от этой меры все же отказались, поскольку она прямо и существенно повышала стоимость квартир.</p> <p>Что же конкретно предлагает правительство для того, чтобы в дольщики, в том числе строящие квартиры в Костроме, гарантированно их получили.</p> <p>С 1 марта 2016 года вводится необходимость для застройщиков иметь определенный собственный капитал. Пока не очень понятно, что такое «собственный капитал», что конкретно будет включено в это понятие, но предполагается, что он должен быть не менее 5 % стоимости всего возводимого застройщиком жилья. При этом информация о собственном капитале должна быть открытой для всех, т.е. размещена на сайте застройщика. Сделано это для пресечения порочной практики создания для каждого объекта отдельного ООО с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. На власти регионов возложена задача надзирать за соблюдением принципа прозрачности застройщиков, за тем, насколько правильно они расходуют средства дольщиков. Для этих целей к 1 июля будущего года будет создан единый реестр застройщиков. Прозрачности и контролируемости должно способствовать введение специальных счетов в банках, на которых будут аккумулироваться деньги граждан, и которые должны будут расходоваться на ограниченный перечень целей.</p> <p>По информации от компаний, строящих <em>квартиры в Костроме</em>, ничего кардинального, что может сильно осложнить им жизнь внесенный законопроект не содержит. «Неприятно, но могло быть хуже», - так нам прокомментировал эти поправки один из костромских застройщиков.</p><div class="g-plusone"></div> <script type="text/javascript"> window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })(); </script> </div> <script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareType="none" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,lj"></div>
gcb_params = Array (1)
menuparams = Array (5)
count = 1
nodelist = Array (8)
number_of_levels = 1
node = Object
classes = active
spanclass =
starttext = Вы здесь
prevpage = <
firstpage = <<
nextpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=61&amp;page=61">></a>
nexturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=61&amp;page=61
lastpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=61&amp;page=61">>></a>
lasturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=61&amp;page=61
pagenumber = 1
pagecount = 27
oftext = из
pagetext = Страница
itemcount = 2
items = Array (2)
param_category = General
param_detailpage = 61
param_number = 2
param_module = News
param_pagenumber = 27
cats = Array (1)
SCRIPT_NAME = /index.php