Вписать текст сюда
 

Статьи

23 Апрель 2015

Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры в Костроме


Покупка квартиры Костроме в кризис может стать весьма выгодным делом, если свести к минимуму риски, связанные благонадежностью застройщика.

Может быть это стало общим местом — говорить о необходимости внимательно читать договор, но практика показывает, что до сих пор люди готовы расставаться со своими кровными, практически не глядя. Помните, что на стадии строительства вам должны предложить договор долевого участия, на основании закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Лучше избегать всяких «предварительных» договоров, договоров бронирования, со-инвестирования и т. п. Только договор долевого участия.

Правильный договор при покупке квартиры в новостройке в Костроме - условие необходимое, но отнюдь не достаточное. Посмотрите сайт застройщика, там вы найдете информацию об уже построенных домах в Костроме, изучите проектную декларацию (этот документ должен быть на сайте) на ваш дом. Там есть важные для вас пункты о наличии разрешения на строительство, о правах застройщика на земельный участок (лучше, если он в собственности у застройщика или в долгосрочной прямой аренде), о сроке ввода дома в эксплуатацию и т.п.

Затем дотошный покупатель жилья закажет на сайте реестра юридических лиц выписку по застройщику и узнает дату регистрации застройщика, как юрлица, разрешенные виды деятельности, место регистрации, кто генеральный директор, каков уставный капитал. Вся эта информация поможет составить правильное представление о застройщике. Дополнит информацию сайт Арбитражного суда, на котором можно выяснить, нет ли у застройщика проблем с долгами, и на основании этого составить представление о его финансовом состоянии. Обратите внимание, в каких банках аккредитован застройщик и его объекты - солидность банка добавит вам уверенности в застройщике.

Ну и конечно, решившись на покупку квартиры в Костроме, городке небольшом, где почти «все друг друга знают», нужно поговорить со знакомыми, которые не так давно приобретали жилье, пошарить по сайтам местных СМИ, которые наверняка сообщали о скандалах, связанных с застройщиком, если таковые были. Словом, покупая недвижимость в Костроме, лучше перебдеть, чем рисковать пополнить ряды обманутых дольщиков.


Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости

Просмотр свежего номера

Свежий номер газеты Квартирка
 
 

Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости


app_name = CMS
cgsimple = Object
ccuser = Object
feu_smarty = Object
sitename = Недвижимость в Костроме
content_obj = Object
content_id = 68
page = 68
page_id = 68
page_name = stati
page_alias = stati
position = 5
friendly_position = 5
lang = ru_RU
encoding = utf-8
smarty =
basecount = 557 объявлений
descrmeta = 1
actionid = m04233
actionparams = Array (5)
returnid = 68
actionmodule = News
mod = Object
CGBlog = Object
entry = Object
category_label = Категория:
author_label = Разместил:
extra_label = Экстра
canonical = http://kvartirka44.ru/stati/kak-proverit-nadezhnost-zastrojschika-pri-pokupke-kvartiry-v-kostrome.html
alt_title = Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры в Костроме
newscontent = <div id="NewsPostDetailDate"> 23 Апрель 2015 </div> <h3 id="NewsPostDetailTitle">Как проверить надежность застройщика при покупке квартиры в Костроме</h3> <hr id="NewsPostDetailHorizRule" /> <div id="NewsPostDetailContent"> <strong>Покупка квартиры Костроме в кризис может стать весьма выгодным делом, если свести к минимуму риски, связанные благонадежностью застройщика.</strong> <p>Может быть это стало общим местом — говорить о необходимости внимательно читать договор, но практика показывает, что до сих пор люди готовы расставаться со своими кровными, практически не глядя. Помните, что на стадии строительства вам должны предложить договор долевого участия, на основании закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года. Лучше избегать всяких «предварительных» договоров, договоров бронирования, со-инвестирования и т. п. Только договор долевого участия.</p> <p>Правильный договор при покупке квартиры в <a href="zastrojschiki-kostromy.html" title="Застройщики в Костроме - Новостройки в Костроме">новостройке в Костроме</a> - условие необходимое, но отнюдь не достаточное. Посмотрите сайт застройщика, там вы найдете информацию об уже построенных <em>домах в Костроме</em>, изучите проектную декларацию (этот документ должен быть на сайте) на ваш дом. Там есть важные для вас пункты о наличии разрешения на строительство, о правах застройщика на земельный участок (лучше, если он в собственности у застройщика или в долгосрочной прямой аренде), о сроке ввода дома в эксплуатацию и т.п.</p> <p>Затем дотошный покупатель жилья закажет на сайте реестра юридических лиц выписку по застройщику и узнает дату регистрации застройщика, как юрлица, разрешенные виды деятельности, место регистрации, кто генеральный директор, каков уставный капитал. Вся эта информация поможет составить правильное представление о застройщике. Дополнит информацию сайт Арбитражного суда, на котором можно выяснить, нет ли у застройщика проблем с долгами, и на основании этого составить представление о его финансовом состоянии. Обратите внимание, в каких банках аккредитован застройщик и его объекты - солидность банка добавит вам уверенности в застройщике.</p> <p>Ну и конечно, решившись на покупку <a href="/" title="Купить квартиру в Костроме - Недвижимость в Костроме">квартиры в Костроме</a>, городке небольшом, где почти «все друг друга знают», нужно поговорить со знакомыми, которые не так давно приобретали жилье, пошарить по сайтам местных СМИ, которые наверняка сообщали о скандалах, связанных с застройщиком, если таковые были. Словом, покупая <em>недвижимость в Костроме</em>, лучше перебдеть, чем рисковать пополнить ряды обманутых дольщиков.</p> <div class="g-plusone"></div> <script type="text/javascript"> window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })(); </script> </div> <script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareType="none" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,lj"></div>
gcb_params = Array (1)
menuparams = Array (5)
count = 1
nodelist = Array (8)
number_of_levels = 1
node = Object
classes = active
spanclass =
starttext = Вы здесь
prevpage = <
firstpage = <<
nextpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">></a>
nexturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
lastpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">>></a>
lasturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
pagenumber = 1
pagecount = 27
oftext = из
pagetext = Страница
itemcount = 2
items = Array (2)
param_category = General
param_detailpage = 61
param_number = 2
param_module = News
param_pagenumber = 27
category_name = General
cats = Array (1)
SCRIPT_NAME = /index.php