Вписать текст сюда
 

Статьи

26 Январь 2013

Самостоятельная продажа квартиры в Костроме: не наделайте ошибок!


Если вы решили продать свою квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи агентства, то надо очень постараться не наделать ошибок. Надо сказать, что продажа квартиры в Костроме не составит большого труда. Но учтите, самостоятельная продажа оправданна только в том случае, если вам нужны собственно деньги, и вы не собираетесь покупать другую квартиру вместо этой. Начинать надо с рекламы.

Сколько стоит квартира в Костроме

При определении цены на квартиру работает следующий алгоритм. Для начала нужно взять газеты по недвижимости. Для недвижимости Костромы актуальна газета "Квартирка" или ее электронная версия на сайте kvko.ru. Этот сайт удобен еще и тем, что обновляется ежедневно по итогам каждого рабочего дня.  Не берите крайние варианты цен. Из того, что осталось (в том случае, если рынок падает), берите те цены, которые на нижнем уровне. Если рынок растет, то надо брать цены повыше. Таким образом вы определите цену своей квартиры. Если вы располагаете временем, то цену можно поставить повыше. Если она слишком высока, то вы очень скоро об этом будете знать. Скорее всего звонков не будет, или покупатели вам об этом скажут прямо в лицо. Старайтесь найти покупателя, у которого деньги на руках, а не того, которому для покупки квартиры надо еще продать квартиру. Чем проще сделка, тем она надежней.

Порядок в документах

Вы должны иметь на руках документы, которые не надо будет переделывать. Иначе вы будете отталкивать одного покупателя за другим. Как правило, покупатели не хотят ждать, пока вы соберете все справки и документы. В то же время не надо забывать, что срок действия некоторых документов небольшой.

Техническая документация должна быть обновлена, очень важно иметь действующую справку из БТИ. Если вы делали перепланировку, то на нее должны быть все разрешительные документы. Ваши документы должна зарегистрировать Федеральная регистрационная служба.

Снимайте с регистрационного учета всех родственников, если есть возможность, то выписывайтесь сами, получите нотариальное согласие супруга или супруги на продажу квартиры. В теории здесь немного сложностей. Просто делать надо все заранее.

Реклама

Используйте те же ресурсы, что при определении цены на квартиру. То есть пресса и интернет. Газеты "Квартирка" в совокупности с сайтом kvko.ru вполне достаточно.

Свободное время

Самостоятельная продажа квартиры в Костроме потребует свободного времени. В идеале на время продажи квартиры нужно взять отпуск, так как показ квартиры отнимает немало времени. Если вы можете попросить соседку пенсионерку взять на себя эту обязанность, это будет идеально, потому что ваше время будут съедать походы по инстанциям. Но лучше всего на просмотрах бывать лично: покупатель хочет видеть продавца в лицо.


Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости

Просмотр свежего номера

Свежий номер газеты Квартирка
 
 

Новости недвижимости

13 Апрель 2018
18 апреля 2018 года года в Управлении Росреестра по Костромской области будет проведена «горячая линия» по вопросам возврата государственной пошлины.
24 Апрель 2017
Об этом свидетельствуют итоги 1 квартала, подведенные Управлением Росреестра по Костромской области/
Все новости


app_name = CMS
cgsimple = Object
ccuser = Object
feu_smarty = Object
sitename = Недвижимость в Костроме
content_obj = Object
content_id = 68
page = 68
page_id = 68
page_name = stati
page_alias = stati
position = 5
friendly_position = 5
lang = ru_RU
encoding = utf-8
smarty =
basecount = 557 объявлений
descrmeta = 1
actionid = m04233
actionparams = Array (5)
returnid = 68
actionmodule = News
mod = Object
CGBlog = Object
entry = Object
category_label = Категория:
author_label = Разместил:
extra_label = Экстра
canonical = http://kvartirka44.ru/stati/samostoyatelnaya-prodazha-kvartiry-v-kostrome-ne-nadelajte-oshibok.html
alt_title = Самостоятельная продажа квартиры в Костроме: не наделайте ошибок!
newscontent = <div id="NewsPostDetailDate"> 26 Январь 2013 </div> <h3 id="NewsPostDetailTitle">Самостоятельная продажа квартиры в Костроме: не наделайте ошибок!</h3> <hr id="NewsPostDetailHorizRule" /> <div id="NewsPostDetailContent"> <strong>Если вы решили продать свою квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи агентства, то надо очень постараться не наделать ошибок. Надо сказать, что продажа квартиры в Костроме не составит большого труда. Но учтите, самостоятельная продажа оправданна только в том случае, если вам нужны собственно деньги, и вы не собираетесь покупать другую квартиру вместо этой. Начинать надо с рекламы.</strong></p> <h4 class="normal">Сколько стоит квартира в Костроме</h4> <p>При определении цены на квартиру работает следующий алгоритм. Для начала нужно взять газеты по недвижимости. Для <em>недвижимости Костромы</em> актуальна газета "Квартирка" или ее электронная версия на сайте <a href="/">kvko.ru</a>. Этот сайт удобен еще и тем, что обновляется ежедневно по итогам каждого рабочего дня.  Не берите крайние варианты цен. Из того, что осталось (в том случае, если рынок падает), берите те цены, которые на нижнем уровне. Если рынок растет, то надо брать цены повыше. Таким образом вы определите цену своей квартиры. Если вы располагаете временем, то цену можно поставить повыше. Если она слишком высока, то вы очень скоро об этом будете знать. Скорее всего звонков не будет, или покупатели вам об этом скажут прямо в лицо. Старайтесь найти покупателя, у которого деньги на руках, а не того, которому для покупки квартиры надо еще продать квартиру. Чем проще сделка, тем она надежней.</p> <h4 class="normal">Порядок в документах</h4> <p>Вы должны иметь на руках документы, которые не надо будет переделывать. Иначе вы будете отталкивать одного покупателя за другим. Как правило, покупатели не хотят ждать, пока вы соберете все справки и документы. В то же время не надо забывать, что срок действия некоторых документов небольшой.</p> <p>Техническая документация должна быть обновлена, очень важно иметь действующую справку из БТИ. Если вы делали перепланировку, то на нее должны быть все разрешительные документы. Ваши документы должна зарегистрировать Федеральная регистрационная служба.</p> <p>Снимайте с регистрационного учета всех родственников, если есть возможность, то выписывайтесь сами, получите нотариальное согласие супруга или супруги на продажу квартиры. В теории здесь немного сложностей. Просто делать надо все заранее.</p> <h4 class="normal">Реклама</h4> <p>Используйте те же ресурсы, что при определении цены на квартиру. То есть пресса и интернет. Газеты "Квартирка" в совокупности с сайтом <span style="text-decoration: underline;"><a href="/">kvko.ru</a></span> вполне достаточно.</p> <h4 class="normal">Свободное время</h4> <p>Самостоятельная продажа <a href="kvartiry-v-kostrome.html"title="Купить квартиру в Костроме - Недвижимость в Костроме"> квартиры в Костроме</a> потребует свободного времени. В идеале на время продажи квартиры нужно взять отпуск, так как показ квартиры отнимает немало времени. Если вы можете попросить соседку пенсионерку взять на себя эту обязанность, это будет идеально, потому что ваше время будут съедать походы по инстанциям. Но лучше всего на просмотрах бывать лично: покупатель хочет видеть продавца в лицо.</p><div class="g-plusone"></div> <script type="text/javascript"> window.___gcfg = {lang: 'ru'}; (function() { var po = document.createElement('script'); po.type = 'text/javascript'; po.async = true; po.src = 'https://apis.google.com/js/plusone.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0]; s.parentNode.insertBefore(po, s); })(); </script> </div> <script type="text/javascript" src="//yandex.st/share/share.js" charset="utf-8"></script> <div class="yashare-auto-init" data-yashareL10n="ru" data-yashareType="none" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,lj"></div>
gcb_params = Array (1)
menuparams = Array (5)
count = 1
nodelist = Array (8)
number_of_levels = 1
node = Object
classes = active
spanclass =
starttext = Вы здесь
prevpage = <
firstpage = <<
nextpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">></a>
nexturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=2&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
lastpage = <a href="http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68">>></a>
lasturl = http://kvartirka44.ru/index.php?mact=News,m04233,default,1&amp;m04233category=General&amp;m04233detailpage=61&amp;m04233number=2&amp;m04233pagenumber=27&amp;m04233returnid=68&amp;page=68
pagenumber = 1
pagecount = 27
oftext = из
pagetext = Страница
itemcount = 2
items = Array (2)
param_category = General
param_detailpage = 61
param_number = 2
param_module = News
param_pagenumber = 27
category_name = General
cats = Array (1)
SCRIPT_NAME = /index.php